Эксперты
Добавить вопрос
В каталоге: 64 вопросов
Ответы эксперта

Подвал в малоэтажном доме

Гульжан
21.02.2017 16:28
Здравствуйте! Я живу в многоэтажной квартире. И у нас имеется подвал. Хотелось узнать этот подвал для кого предназначен? Имеют ли жильцы право на небольшую территория, чтоб там хранить свои вещи, варенья или соления? И если можете посоветовать что и как? Было бы здорово!
Ответ эксперта
Что делать с подвалом в многоэтажном доме.

Что делать с подвалом в многоэтажном доме.

Здравствуйте, уважаемый пользователь. Спасибо за ваш вопрос! Подвал в многоквартирном доме является собственностью жильцов дома.  В статье №37 п. 1 жилищного кодекса РФ говорится о том, что собственники любых помещений в многоквартирном доме, имеют одинаковые доли собственности на право использования обще домового имущества.

О чем говорит законодательство

В статье №36 жилищного кодекса РФ вы можете ознакомиться с перечнем обще домового имущества, на которое у всех собственников многоквартирного строения имеется право использования.

Несколько примеров помещений, которые являются обще домовой собственность:

  • Технический подвал.
  • Лестница.
  • Лифт.
  • Лифтовая шахта.
  • Чердак.
  • Крыша.

Определение доли собственности происходит:

  • Путём деления площади помещения (данные находятся в документе собственника).
  • На сумму площади всех помещений в доме (по данным Бюро Технической Инвентаризации).
  • Состоящей в том или ином виде собственности (частная и государственная).

Примечание. Также стоит учесть, что в свидетельстве БТИ подвал может числиться «техническим», в этом случае он принадлежит собственникам многоквартирного дома.

На что стоит обратить внимание

Но часто бывает так, что подвалы, чердаки и прочие нежилые помещения оформляется в собственность города, в таких случаях такие помещения являются собственностью города и жильцы на них не имеют никакого права:

  • Это можно оспорить через суд, но понадобиться много сил, времени и денег.
  • Итак, если по документам БТИ подвал вашего дома является «техническим», то вы можете хранить в нём свои личные вещи, в том числе и варенья, соленья и тому подобное.
  • Сделать это можно очень просто, найдите в своём доме старшего по подъезду, чаще всего у него хранятся ключи от подвалов, чердаков и прочих помещений.
  • Собственники могут использовать обще домовые помещения по согласованию друг с другом, также место в подвале вам могут сдать, а вырученные деньги за аренду пойдут на ремонт дома и прочих нужд многоэтажного строения.
  • Но это решается после разговора со старостой подъезда.

Примечание. Единственное, всегда помните, что вы наравне со всеми собственниками дома имеете право использовать отведённое для вас место в подвале.

Если вам сказали, что для вас нет места или на вашу квартиру подвал не рассчитан, то значит, подвал используется нелегально. И в документах он не числится, в таком случае вы можете «напугать» старосту пожарной инспекций и санитарно-эпидемиологической станцией, до тех пор, пока вам не разрешат пользоваться подвалом наравне с остальными жителями дома.

Ответил: Марина Болонкина, эксперт сайта

Дополнительные вопросы

Дополнительные вопросы не найдены

Задать вопрос

Имя:
E-mail: