Комфорт жилого помещения во многом зависит от правильно организованных в нем функциональных зон, одна из которых связана с хранением вещей – одежды, обуви, посуды, книг, декоративных вещиц. Стеллажи для дома без задн...
Иметь в частном доме подвал или погреб - очень полезно. Но пространство важно функционально использовать. Разместив в таком помещении стеллаж для фруктов и овощей, можно обеспечить сохранность собранного урожая и бал...
Стеллаж – вещь в быту крайне полезная, а иногда просто незаменимая. Данный предмет мебели, который можно назвать простейшим, позволяет эффективно использовать пространство внутри жилых и хозяйственных помещений, а в ...
Проблемы с хранением различных вещей возникают и в доме, и в гараже, и в подвале, и в магазинах, а также складах, архивах и прочих учреждениях. Решить их помогает стеллаж настенный – металлический, деревянный или из ...
Любое предприятие в своей деятельности использует большой объем бумажной документации. Для ее систематизации и хранения требуется выделение специальных площадей или архивов.
Чаще всего, размеры помещения, применяе...
Настоящий мастер всегда хочет иметь все инструменты, используемые в работе, под рукой. Лучший способ решения этого вопроса – приобрести или изготовить удобный стеллаж для инструментов.
Такое оборудование представл...
Складирование инструментов и разных припасов, всегда создавало проблемы каждому хозяину. При наличии кладовки в квартире, стеллажи или полки для нее изготавливаются самостоятельно, по предварительно разработанным инд...
Одним из вариантов рационального использования в своем доме пространства, является устройство такой конструкции, как лестница-стеллаж. Она бывает с полочками или выдвижными ящиками, что позволяет легко убирать не час...
Долговечность лыж определяется их хранением зимой и в межсезонье. При нарушении простых правил могут возникнуть деформации, механические повреждения и порча внешнего вида любого снаряжения.
Каждый его вид и матери...
Деревянным стеллажам все чаще на замену приходят металлические конструкции. Они используются в складах, архивах, библиотеках, гаражах, подвалах и других помещениях.
Высокая прочность конструкций, позволяет выдержи...
WP_Query Object
(
[query] => Array
(
[posts_per_page] => 1
[orderby] => rand
)
[query_vars] => Array
(
[posts_per_page] => 1
[orderby] => rand
[error] =>
[m] =>
[p] => 0
[post_parent] =>
[subpost] =>
[subpost_id] =>
[attachment] =>
[attachment_id] => 0
[name] =>
[pagename] =>
[page_id] => 0
[second] =>
[minute] =>
[hour] =>
[day] => 0
[monthnum] => 0
[year] => 0
[w] => 0
[category_name] =>
[tag] =>
[cat] =>
[tag_id] =>
[author] =>
[author_name] =>
[feed] =>
[tb] =>
[paged] => 0
[meta_key] =>
[meta_value] =>
[preview] =>
[s] =>
[sentence] =>
[title] =>
[fields] =>
[menu_order] =>
[embed] =>
[category__in] => Array
(
)
[category__not_in] => Array
(
)
[category__and] => Array
(
)
[post__in] => Array
(
)
[post__not_in] => Array
(
)
[post_name__in] => Array
(
)
[tag__in] => Array
(
)
[tag__not_in] => Array
(
)
[tag__and] => Array
(
)
[tag_slug__in] => Array
(
)
[tag_slug__and] => Array
(
)
[post_parent__in] => Array
(
)
[post_parent__not_in] => Array
(
)
[author__in] => Array
(
)
[author__not_in] => Array
(
)
[ignore_sticky_posts] =>
[suppress_filters] =>
[cache_results] => 1
[update_post_term_cache] => 1
[lazy_load_term_meta] => 1
[update_post_meta_cache] => 1
[post_type] =>
[nopaging] =>
[comments_per_page] => 50
[no_found_rows] =>
[order] =>
)
[tax_query] => WP_Tax_Query Object
(
[queries] => Array
(
)
[relation] => AND
[table_aliases:protected] => Array
(
)
[queried_terms] => Array
(
)
[primary_table] => wp_posts
[primary_id_column] => ID
)
[meta_query] => WP_Meta_Query Object
(
[queries] => Array
(
)
[relation] =>
[meta_table] =>
[meta_id_column] =>
[primary_table] =>
[primary_id_column] =>
[table_aliases:protected] => Array
(
)
[clauses:protected] => Array
(
)
[has_or_relation:protected] =>
)
[date_query] =>
[request] => SELECT SQL_CALC_FOUND_ROWS wp_posts.ID FROM wp_posts WHERE 1=1 AND wp_posts.post_type = 'post' AND (wp_posts.post_status = 'publish') ORDER BY RAND() LIMIT 0, 1
[posts] => Array
(
[0] => WP_Post Object
(
[ID] => 6607
[post_author] => 2
[post_date] => 2017-10-25 21:19:10
[post_date_gmt] => 2017-10-25 17:19:10
[post_content] => [caption id="attachment_6820" align="aligncenter" width="480"] Технический подвал в многоквартирном доме[/caption]
Сегодня нам с читателем предстоит познакомиться с разведенными по подвалу инженерными сетями типичного многоквартирного дома, и узнать, как они устроены. А также рассмотрим, какие проблемы они способны создать жильцам, и как решить эти самые проблемы.
Статья ориентирована, прежде всего, на начинающих сантехников: большая часть описанных проблем должна решаться не жильцами дома, а представителями обслуживающих его организаций. Итак, в путь.
А можно всех посмотреть
Начнем с перечня находящихся в подвале сетей и связанного с ними оборудования. Но сначала — небольшое лирическое отступление. Для многоквартирных домов советской постройки типично централизованное снабжение теплом и горячей водой.
Оно может быть реализовано двумя принципиально разными способами:
Закрытая схема теплоснабжения не предусматривает отбора воды из отопительного контура. Вода для нужд ГВС нагревается в теплообменниках, где ей отдает энергию теплоноситель системы отопления;
[caption id="attachment_6821" align="aligncenter" width="480"] Тепловой пункт с теплообменниками ГВС[/caption]
Открытая схема означает, что горячая вода отбирается прямо из теплосети через врезки ГВС в элеваторных узлах.
[caption id="attachment_6822" align="aligncenter" width="480"] Элеваторный узел. Черные трубы — врезки ГВС[/caption]
Абсолютное большинство зданий советской постройки (и, соответственно, не менее 80% эксплуатирующегося в настоящее время жилищного фонда) используют открытую схему теплоснабжения. Именно ее и собирается описать автор статьи.
Итак, по подвалу разведены:
Холодное водоснабжение;
Горячее водоснабжение;
Отопление;
Канализация.
Кроме того, в подвале находятся два узла, обеспечивающие дом холодной водой (водомерный) и тепловой энергией (элеваторный).
Теперь перейдем к устройству и проблемам сетей.
ХВС
Вот перечень элементов системы холодного водоснабжения, размещенных в подвале:
Изображение
Описание
[caption id="attachment_6823" align="aligncenter" width="480"] Водомер с обводной линией[/caption]
Водомерный узел, отвечающий за отключение ХВС на дом и учет расхода воды всеми жильцами. В состав водомера входит водосчетчик, элементы запорной арматуры до и после счетчика, грязевик или фильтр перед счетчиком и манометр или контрольный вентиль для его подключения. Кроме того, в водомерном узле может быть смонтирована обводная линия, использующаяся для подачи воды на время ремонта или поверки прибора учета. Если в доме несколько вводов ХВС от разных источников, водомер дополнительно комплектуется обратным клапаном.
Розлив. Он разводит воду по стоякам водоснабжения. Розлив ХВС обычно тупиковый (вода в нем движется только при ее разборе потребителями) и имеет диаметр 25-100 мм в зависимости от количества подключенных точек водоразбора. Нижние точки розлива оснащаются сбросными вентилями для полного осушения на время ремонтных работ.
Стояки разводят воду по квартирам. Диаметр стояков ХВС — 20-40 мм. На каждом отводе от розлива к стояку устанавливается кран или вентиль для отключения подачи воды и заглушка или сбросник для осушения стояка.
Подкачка (насосная станция водоснабжения) поднимает давление воды до требуемого для обеспечения ее подачи на верхние этажи. Подкачка может работать круглосуточно, или включаться (вручную или по таймеру) во время пикового водоразбора — утром и вечером. Типичное устройство подкачки — электромотор с центробежным насосом, смонтированные на монолитном фундаменте.
А теперь перейдем к неисправностям и проблемам, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации системы ХВС.
Остановка водосчетчика
Причины: заклинивание крыльчатки, износ механики.
Решение: счетчик сдается для ремонта или замены представителям поставляющей воду организации после составления акта о неисправности прибора. На время отсутствия водосчетчика вода подается в здание через обводную линию или через установленный на место прибора патрубок с тем же диаметром присоединяемой резьбы.
Неисправности арматуры водомерного узла
Симптомы: вода на дом не перекрывается, или не открывается.
Причины:
Износ клина между щечками задвижки (щечки опускаются ниже ответных зеркал в корпусе);
[caption id="attachment_6827" align="aligncenter" width="295"] Устройство клиновой задвижки[/caption]
Зарастание щечек или зеркал известковыми отложениями;
Падение щечек вследствие износа клина или штока.
Решения:
Наваривание или замена клина;
Шлифовка щечек и зеркал;
[caption id="attachment_6828" align="aligncenter" width="480"] Разобранные для ремонта задвижки[/caption]
В случае невозможности ремонта — замена запорной арматуры.
Нюанс: если неисправна задвижка после водосчетчика, для ремонта достаточно перекрыть входную задвижку. Для ремонта арматуры на вводе в здание, или обводной линии, необходимо согласовать с поставщиком воды отключение участка магистрального водопровода.
Течи в водомере
Причины:
Неисправность контрольного вентиля (износ или разрушение прокладки, разрушение клапана);
Выработка сальника на задвижках;
[caption id="attachment_6829" align="aligncenter" width="480"] Течь сальника на задвижке водомера[/caption]
Разрушение прокладки на присоединении водосчетчика к патрубкам водомера.
Решения:
Замена прокладки на контрольном вентиле;
Полезно: в отсутствие прокладки заводского изготовления ее замена вырезается из листовой резины или камеры от грузового автомобиля.
Замена контрольного вентиля или его головки;
Набивка сальника. Для этого достаточно полностью перекрыть проблемную задвижку, отвернуть пару гаек на удерживающих сальницу болтах или шпильках и поднять сальницу;
Прокладка под счетчиком меняется на аналогичную.
Течь розлива ХВС
Причина: коррозия стальной трубы. Течи возникают в первую очередь по продольному электросварному шву и на присоединениях стояков.
[caption id="attachment_6830" align="aligncenter" width="480"] Свищ на продольном шве[/caption]
Решение: в зависимости от степени износа труб — заваривание отдельных свищей, замена участка розлива или замена розлива целиком.
Зарастание розлива отложениями
Симптомы: падение напора воды во всем доме или на части стояков. Как правило, без воды остаются верхние этажи в утренний и вечерний пики ее разбора.
Подсказка: локализовать проблему помогут замеры давления воды в пик водоразбора. Замеры снимаются в водомере и на стояках водоснабжения; в последнем случае манометр вкручивается вместо заглушки (при необходимости — через переходник с изменением диаметра резьбы).
[caption id="attachment_6831" align="aligncenter" width="480"] Замер давления в водомерном узле[/caption]
Решения:
Химическая промывка системы водоснабжения целиком или розлива ХВС (при перекрытых стояках);
[caption id="attachment_6832" align="aligncenter" width="480"] Результат химической промывки трубопровода[/caption]
Прочистка розлива канализационной проволокой через вырезанное в трубе окно;
Замена всего розлива или его участка.
Засор или зарастание стояка
Симптомы: падение напора вода или ее полное отсутствие на отдельном стояке водоснабжения.
Причины:
Засор стояка окалиной со сварного шва или посторонними предметами (разрушенной прокладкой вентиля, деревянным чопиком и т.д.);
Подсказка: засоры чаще всего возникают на изгибах трубы, и под седлом винтового вентиля.
[caption id="attachment_6833" align="aligncenter" width="480"] Устройство вентиля. Мусор скапливается под седлом, на которое опускается клапан[/caption]
Неправильная установка винтового вентиля (вода не поступает к седлу клапана снизу, а давит на клапан сверху). Рано или поздно такая установка приводит к отрыву клапана, после чего тот полностью или частично перекрывает воду и может быть извлечен только при вскрытии вентиля;
Зарастание участка стояка известью или ржавчиной. Просвет трубы сужается, в первую очередь, на ее изгибах.
Решения:
Засоры и отложения прочищаются сантехническим тросом через вскрытый винтовой вентиль или после демонтажа вентиля и установленного после него сгона;
При большом количестве плотных отложений участок трубопровода подлежит замене;
При отрыве клапана требуется замена вентиля (разумеется, уже с правильной его установкой: стрелка на корпусе должна быть направлена по току воды).
[caption id="attachment_6834" align="aligncenter" width="391"] Стрелка указывает правильное направление тока воды[/caption]
Неисправности пробковых кранов
Пробковые краны сравнительно редко устанавливаются на стояках ХВС, однако по количеству создаваемых проблем опережают даже достаточно капризные винтовые вентиля.
У кранов с сальниковой набивкой течь по штоку обычно означает выработку сальника. Иногда проблему решает подтянутая гайка сальницы; куда чаще сальник приходится набивать заново. Поскольку пробковые краны крайне редко перекрывают воду абсолютно герметично, для набивки сальника приходится отключать воду во всем доме;
У натяжных кранов течь удается устранить, подтянув затвор гайкой на хвостовике;
Свободно прокручивающийся шток чугунного крана означает разрушение хвостовика штока в корпусе. Проблема устраняется заменой крана.
[caption id="attachment_6836" align="aligncenter" width="480"] Типичная неисправность кранов с тонким штоком — разрушение его хвостовика[/caption]
Течь насоса подкачки
Симптомы: вода течет по штоку вала насоса.
Причина: выработка сальника вала.
[caption id="attachment_6837" align="aligncenter" width="480"] Течь по сальнику насоса подкачки[/caption]
Решение: набивка сальника. Она выполняется после обесточивания насоса и отключения подачи на него воды.
ГВС
Часть типичных проблем ГВС (неисправности запорной арматуры, течи розлива и т.д.) дублирует уже описанные нами проблемы холодного водоснабжения.
В то же время розливы и стояки горячего водоснабжения служат дольше благодаря отсутствию на них конденсата (и, соответственно, куда более низкой скорости коррозии стали) и сравнительно небольшому количеству отложений внутри труб, вызванному отличиями в составе воды. Падение напора на ГВС может быть вызвано неисправностями запорной арматуры, но никак не зарастанием трубопроводов.
[caption id="attachment_6838" align="aligncenter" width="480"] На ГВС стальные трубы меньше страдают от коррозии и не подвержены скоплению отложений[/caption]
Итак, начнем с перечня элементов системы горячего водоснабжения.
Врезки ГВС в элеваторный узел. Их может быть две (при тупиковом ГВС) или 4 (при циркуляционном горячем водоснабжении);
Подсказка: здания, построенные после середины 70-х, оснащались и оснащаются преимущественно циркуляционным ГВС. Непрерывная циркуляция через закольцованные стояки и розливы обеспечивает мгновенную подачу горячей воды к любой точке ее разбора и круглосуточную работу полотенцесушителей.
Розлив (для циркуляционной системы — два розлива) ГВС;
[caption id="attachment_6839" align="aligncenter" width="480"] Два горячих розлива — признак циркуляционной системы ГВС[/caption]
Стояки. В циркуляционной системе они связаны перемычками на верхнем этаже или на чердаке в группы, насчитывающие от 2 до 7 стояков. Обычно перемычки связывают стояки ГВС отдельной квартиры (в этом случае их два — в кухне и в ванной) или всего подъезда.
Перейдем к проблемам и их решениям.
Низкая температура воды
Причины: включение ГВС дома с обратного трубопровода летом или в межсезонье.
Справка: СП 30.13330.2012 ограничивает температуру горячей воды диапазоном 60-75°С. При этом температурный график теплосети 150/70°С подразумевает температуру обратки от 40 градусов.
[caption id="attachment_6840" align="aligncenter" width="480"] График температур теплотрассы[/caption]
Решение: включение ГВС с подачи. В начале отопительного сезона запорная арматура на врезках в обратный трубопровод надежно перекрывается. Летом циркуляционное ГВС работает по схеме "из подачи в обратку".
Высокая температура воды
Причины: включение ГВС с подачи при превышении температурой подачи значения 75°С.
Решение: переключение водоснабжения на обратный трубопровод.
Отсутствие циркуляции в системе ГВС
Симптомы: холодные полотенцесушители и долгий нагрев воды при открытии кранов во всем доме.
Причины:
При подключении ГВС "из подачи в подачу" или "из обратки в обратку" — отсутствие подпорной шайбы между врезками или ее эрозия потоком воды;
Справка: подпорная шайба создает перепад давления между врезками. Штатный диаметр отверстия в ней — на 1 мм больше диаметра сопла элеватора.
При включении ГВС "из подачи в обратку" — отсутствие перепада давлений между нитками теплотрассы. Оно типично для первых дней после окончания отопительного сезона: поставляющая тепло организация принудительно отключает отопление, сокращая собственные расходы на нагрев воды;
Наконец, причиной проблемы может быть неисправность запорной арматуры на одной из врезок (например, падение щечек задвижки).
Решения:
Установка или замена подпорной шайбы. Она должна стоять на фланце между врезками ГВС в одну нитку;
При неисправности запорной арматуры требуется ее ремонт или замена. Методы ремонта описаны выше, в разделе "ХВС";
Если отсутствует перепад давления между подающим и обратным трубопроводами, проблема не имеет решения.
Отсутствует циркуляция в группе стояков
Симптомы: холодные полотенцесушители и долгий нагрев воды на отдельной группе стояков.
Причина: завоздушивание перемычки между стояками на верхнем этаже.
Решение:
Перекройте в подвале один из связанных друг с другом стояков;
Поднимитесь в любую квартиру по этому стояку;
Откройте до отказа кран горячей воды на любом смесителе. Воздух выйдет через кран на фронте потока воды;
Запустите стояк в штатный режим.
Если на одном из связанных стояков, вместо заглушки стоит сбросник, перезапустить группу можно из подвала, не поднимаясь в квартиру.
[caption id="attachment_6842" align="aligncenter" width="480"] Сбросник на стояке ГВС[/caption]
Кроме того: воздух может быть стравлен через кран Маевского, установленный на перемычке в квартире верхнего этажа.
Отопление
Вначале — несколько слов об устройстве системы отопления многоквартирного дома.
Сердце обеспечивающего дом теплом элеваторного узла — водоструйный элеватор. В его камеру смешения через сопло впрыскивается поток горячей воды с подачи.
Он вовлекает часть теплоносителя из обратного трубопровода в повторный цикл циркуляции. Таким образом, достигается обращение через систему отопления большого объема воды при ее минимальном расходе с подающего трубопровода.
[caption id="attachment_6843" align="aligncenter" width="480"] Устройство элеватора[/caption]
Подсказка: чем больше объем циркулирующей воды, тем меньше перепад температуры между началом и концом отопительного контура, тем более равномерно нагреты батареи в квартирах.
Два розлива отопления — подача и обратка соединяются между собой стояками. В случае нижнего розлива (когда подача и обратка разведены по подвалу) стояки попарно соединяются перемычками на верхнем этаже.
[caption id="attachment_6844" align="aligncenter" width="480"] Нижний розлив: обе нитки отопления разведены по подвалу[/caption]
Верхний розлив (подача разведена по чердаку, обратка — по подвалу) означает, что стояки не связаны друг с другом.
[caption id="attachment_6845" align="aligncenter" width="480"] Верхний розлив: подача отопления на чердаке[/caption]
Теперь перейдем к типичным проблемам системы отопления.
Нет циркуляции в системе отопления
Причины:
Неисправность запорной арматуры в элеваторном узле;
Забитое сопло элеватора;
Завоздушивание системы верхнего розлива;
Подсказка: при запуске весь воздух из сброшенного ранее контура вытесняется в розлив подачи и установленный в его верхней точке расширительный бак. Если розлив подачи заполнен воздухом, циркуляция в системе отопления невозможна.
[caption id="attachment_6846" align="aligncenter" width="480"] Расширительный бак со сбросником на чердаке дома с верхним розливом[/caption]
Отсутствие перепада давлений в теплотрассе.
Решения:
Ремонт запорной арматуры;
Демонтаж элеватора и чистка сопла;
Стравливание воздуха через сбросник на расширительном баке розлива подачи;
В последнем случае о проблеме оповещается поставщик тепла.
Нюанс: при отрицательных температурах остановка циркуляции более чем на час приводит к разморозке подъездного отопления.
[caption id="attachment_6847" align="aligncenter" width="480"] Размороженный радиатор подъездного отопления[/caption]
Если работы по восстановлению циркуляции затягиваются, стояки отопления подъездов в системе с нижним розливом нужно отключить и сбросить с обязательным открытием воздушников. Подсос воздуха исключит зависание воды в стояках и батареях.
[caption id="attachment_6848" align="aligncenter" width="480"] Воздушник на подъездном отоплении[/caption]
В доме с верхним розливом проще сбросить всю систему отопления: ее запуск займет куда меньше времени, чем запуск отдельных стояков.
Нет циркуляции в стояке или группе стояков
Причины:
Завоздушивание перемычки между стояками в доме с нижним розливом;
Завоздушивание части верхнего розлива (благодаря прокладке с уклоном розлив подачи заполняется воздухом частично);
Неисправность запорной арматуры.
Решения:
В связанных попарно стояках нижнего розлива для восстановления циркуляции нужно стравить воздух через кран Маевского на верхнем этаже. В том случае, если один из связанных стояков холостой (циркуляционный, без подключенных к нему отопительных приборов), его можно перепустить через установленный вместо заглушки сбросник;
[caption id="attachment_6849" align="aligncenter" width="480"] Сбросник позволяет перепустить стояк из подвала[/caption]
В системе с верхним розливом достаточно стравить воздух через сбросник на расширительном баке;
Способы ремонта вентилей и кранов описаны нами ранее.
Низкая температура обратки отопления
Симптомы: температура теплоносителя в обратном трубопроводе ниже той, что предписана температурным графиком.
[caption id="attachment_6850" align="aligncenter" width="480"] Неисправность вызывает поток жалоб на холод в квартирах[/caption]
Причины:
Не полностью открытая запорная арматура (включая входные задвижки элеваторного узла);
Неисправность запорной арматуры (в частности, падение щечек задвижки);
Заниженный диаметр сопла элеватора. В новостройках он подбирается на основе расчетов отопительной системы, которые нередко не учитывают второстепенные факторы (замену жильцами отопительных приборов на более эффективные, разбитое остекление в подъездах и т.д.).
Решения:
Задвижки и краны в элеваторе открываются полностью;
[caption id="attachment_6851" align="aligncenter" width="480"] Запорная арматура должна быть полностью открыта[/caption]
Неисправная арматура ремонтируется или заменяется;
Сопло рассверливается до нужного диаметра после согласования с поставляющей тепловую энергию организацией. Если диаметр подбирается экспериментально, его следует увеличивать на 0,5 мм за раз. Контрольный замер температуры обратки проводится через сутки после установки сопла, по завершении стабилизации температурного режима.
[caption id="attachment_6852" align="aligncenter" width="480"] Элеватор с демонтированным соплом[/caption]
Высокая температура обратки отопления
Симптомы: температура обратки выше предписанной температурным графиком.
Подсказка: для тепловиков это означает перерасход тепла и лишние затраты при неизменной прибыли.
Причина: завышенный диаметр сопла элеватора или эрозия сопла.
Решение: заваривание сопла с последующим рассверливанием на новый расчетный диаметр.
В пик холодов демонтаж сопла по понятным причинам опасен: он требует длительной остановки циркуляции. В этом случае возможны два решения:
Временный запуск элеваторного узла без сопла и с заглушенным стальным блином подсосом элеватора;
[caption id="attachment_6853" align="aligncenter" width="480"] На фото — элеватор, временно запущенный без сопла[/caption]
Уменьшение перепада давления между подачей и обраткой с помощью запорной арматуры. Входная или промежуточная задвижка или кран на обратке прикрываются с контролем давления обратки и периодическими замерами температуры. За один раз перепад следует уменьшать не более чем на 0,5 кгс/см2.
Канализация
В подвале расположены следующие элементы системы канализации:
Лежневки — горизонтальные ветки, собирающие стоки нескольких стояков и транспортирующие их к выпускам на колодцы. Прямые участки лежневки снабжаются косыми тройниками или ревизиями через каждые 12-15 метров;
Выпуски на колодцы с тройниками для прочистки.
Засор стояка
Симптомы: стоки верхних квартир поступают в квартиру нижнего этажа через унитаз, ванну и раковины (при негерметичном соединении раковин с канализацией — через раструбы последней).
[caption id="attachment_6855" align="aligncenter" width="480"] Засор стояка: в квартиру поступают все стоки соседей сверху[/caption]
Причины:
Жировые отложения на соединении стояка с лежневкой, или в самой лежневке;
Заиливание лежневки или скопление в ней песка, наполнителей для кошачьих туалетом и т.д.;
Попадание в канализацию посторонних предметов (тряпок, сброшенных в вентиляционный вывод на крышу бутылок, крупных пищевых отходов, строительного мусора).
Решение: прочистка стояка и лежневки тросом или проволокой через ревизию. После прочистки жировой пробки лежневку следует промыть большим количеством горячей воды.
[caption id="attachment_6856" align="aligncenter" width="480"] Прочистка засора лежневки[/caption]
Засор лежневки
Симптомы: стоками затапливает несколько квартир на нижних этажах. Как вариант — стоки поступают в подвал через открытый раструб тройника на лежневке.
[caption id="attachment_6857" align="aligncenter" width="480"] Подвал затоплен бытовыми стоками[/caption]
Причины и решение проблемы в этом случае идентичны описанным выше. Нюанс: засор по возможности следует прочищать через расположенную выше него по ходу стоков ревизию. В противном случае в момент прочистки вас может окатить стоками: они станут поступать к вскрытой ревизии с напором в 2-3 метра.
Засор выпуска на колодец
Симптомы: сточные воды не поступают в колодец дворовой канализации, затапливая квартиры или подвал.
Решение: прочистка выпуска через тройник в подвале.
[caption id="attachment_6858" align="aligncenter" width="480"] Тройник перед выпуском[/caption]
Чистить выпуск со стороны колодца можно только с подачей проволоки к месту засора с поверхности, через Г-образную трубу диаметром 32-40 мм. Причины тому две:
В момент прочистки засора стоки станут поступать в колодец с напором в несколько метров. Увернуться от зловонной струи в ограниченном пространстве очень трудно;
В колодцах дворовой канализации часто скапливается метан. Сам по себе он не токсичен, но вытесняет пригодный для дыхания воздух. Потеря сознания из-за дефицита кислорода при глубине колодца в 2 и более метра означает верную смерть.
Не имеющее механических повреждений раструбное соединение уплотняется (чеканится) каболкой или графитовым сальником;
Разрушенный раструб вырезается болгаркой и заменяется сборкой из муфты и компенсирующего патрубка;
Тем же способом ремонтируется любой прямой участок канализации.
[caption id="attachment_6860" align="aligncenter" width="480"] Ремонт канализации с использованием компенсирующего патрубка[/caption]
Заключение
Надеемся, что наш материал поможет читателю успешно решить большую часть типовых проблем, связанных с работой инженерных сетей подвала жилого дома. Как всегда, дополнительную информацию можно найти в прикрепленном к статье видео. Успехов!
[post_title] => Инженерные сети в подвале: устройство и типичные неисправности
[post_excerpt] =>
[post_status] => publish
[comment_status] => open
[ping_status] => closed
[post_password] =>
[post_name] => inzhenernye-seti-v-podvale-450
[to_ping] =>
[pinged] =>
[post_modified] => 2017-10-25 21:19:10
[post_modified_gmt] => 2017-10-25 17:19:10
[post_content_filtered] =>
[post_parent] => 0
[guid] => https://pogreb-podval.ru/?p=6607
[menu_order] => 0
[post_type] => post
[post_mime_type] =>
[comment_count] => 0
[filter] => raw
[robotsmeta] =>
)
)
[post_count] => 1
[current_post] => -1
[in_the_loop] =>
[post] => WP_Post Object
(
[ID] => 6607
[post_author] => 2
[post_date] => 2017-10-25 21:19:10
[post_date_gmt] => 2017-10-25 17:19:10
[post_content] => [caption id="attachment_6820" align="aligncenter" width="480"] Технический подвал в многоквартирном доме[/caption]
Сегодня нам с читателем предстоит познакомиться с разведенными по подвалу инженерными сетями типичного многоквартирного дома, и узнать, как они устроены. А также рассмотрим, какие проблемы они способны создать жильцам, и как решить эти самые проблемы.
Статья ориентирована, прежде всего, на начинающих сантехников: большая часть описанных проблем должна решаться не жильцами дома, а представителями обслуживающих его организаций. Итак, в путь.
А можно всех посмотреть
Начнем с перечня находящихся в подвале сетей и связанного с ними оборудования. Но сначала — небольшое лирическое отступление. Для многоквартирных домов советской постройки типично централизованное снабжение теплом и горячей водой.
Оно может быть реализовано двумя принципиально разными способами:
Закрытая схема теплоснабжения не предусматривает отбора воды из отопительного контура. Вода для нужд ГВС нагревается в теплообменниках, где ей отдает энергию теплоноситель системы отопления;
[caption id="attachment_6821" align="aligncenter" width="480"] Тепловой пункт с теплообменниками ГВС[/caption]
Открытая схема означает, что горячая вода отбирается прямо из теплосети через врезки ГВС в элеваторных узлах.
[caption id="attachment_6822" align="aligncenter" width="480"] Элеваторный узел. Черные трубы — врезки ГВС[/caption]
Абсолютное большинство зданий советской постройки (и, соответственно, не менее 80% эксплуатирующегося в настоящее время жилищного фонда) используют открытую схему теплоснабжения. Именно ее и собирается описать автор статьи.
Итак, по подвалу разведены:
Холодное водоснабжение;
Горячее водоснабжение;
Отопление;
Канализация.
Кроме того, в подвале находятся два узла, обеспечивающие дом холодной водой (водомерный) и тепловой энергией (элеваторный).
Теперь перейдем к устройству и проблемам сетей.
ХВС
Вот перечень элементов системы холодного водоснабжения, размещенных в подвале:
Изображение
Описание
[caption id="attachment_6823" align="aligncenter" width="480"] Водомер с обводной линией[/caption]
Водомерный узел, отвечающий за отключение ХВС на дом и учет расхода воды всеми жильцами. В состав водомера входит водосчетчик, элементы запорной арматуры до и после счетчика, грязевик или фильтр перед счетчиком и манометр или контрольный вентиль для его подключения. Кроме того, в водомерном узле может быть смонтирована обводная линия, использующаяся для подачи воды на время ремонта или поверки прибора учета. Если в доме несколько вводов ХВС от разных источников, водомер дополнительно комплектуется обратным клапаном.
Розлив. Он разводит воду по стоякам водоснабжения. Розлив ХВС обычно тупиковый (вода в нем движется только при ее разборе потребителями) и имеет диаметр 25-100 мм в зависимости от количества подключенных точек водоразбора. Нижние точки розлива оснащаются сбросными вентилями для полного осушения на время ремонтных работ.
Стояки разводят воду по квартирам. Диаметр стояков ХВС — 20-40 мм. На каждом отводе от розлива к стояку устанавливается кран или вентиль для отключения подачи воды и заглушка или сбросник для осушения стояка.
Подкачка (насосная станция водоснабжения) поднимает давление воды до требуемого для обеспечения ее подачи на верхние этажи. Подкачка может работать круглосуточно, или включаться (вручную или по таймеру) во время пикового водоразбора — утром и вечером. Типичное устройство подкачки — электромотор с центробежным насосом, смонтированные на монолитном фундаменте.
А теперь перейдем к неисправностям и проблемам, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации системы ХВС.
Остановка водосчетчика
Причины: заклинивание крыльчатки, износ механики.
Решение: счетчик сдается для ремонта или замены представителям поставляющей воду организации после составления акта о неисправности прибора. На время отсутствия водосчетчика вода подается в здание через обводную линию или через установленный на место прибора патрубок с тем же диаметром присоединяемой резьбы.
Неисправности арматуры водомерного узла
Симптомы: вода на дом не перекрывается, или не открывается.
Причины:
Износ клина между щечками задвижки (щечки опускаются ниже ответных зеркал в корпусе);
[caption id="attachment_6827" align="aligncenter" width="295"] Устройство клиновой задвижки[/caption]
Зарастание щечек или зеркал известковыми отложениями;
Падение щечек вследствие износа клина или штока.
Решения:
Наваривание или замена клина;
Шлифовка щечек и зеркал;
[caption id="attachment_6828" align="aligncenter" width="480"] Разобранные для ремонта задвижки[/caption]
В случае невозможности ремонта — замена запорной арматуры.
Нюанс: если неисправна задвижка после водосчетчика, для ремонта достаточно перекрыть входную задвижку. Для ремонта арматуры на вводе в здание, или обводной линии, необходимо согласовать с поставщиком воды отключение участка магистрального водопровода.
Течи в водомере
Причины:
Неисправность контрольного вентиля (износ или разрушение прокладки, разрушение клапана);
Выработка сальника на задвижках;
[caption id="attachment_6829" align="aligncenter" width="480"] Течь сальника на задвижке водомера[/caption]
Разрушение прокладки на присоединении водосчетчика к патрубкам водомера.
Решения:
Замена прокладки на контрольном вентиле;
Полезно: в отсутствие прокладки заводского изготовления ее замена вырезается из листовой резины или камеры от грузового автомобиля.
Замена контрольного вентиля или его головки;
Набивка сальника. Для этого достаточно полностью перекрыть проблемную задвижку, отвернуть пару гаек на удерживающих сальницу болтах или шпильках и поднять сальницу;
Прокладка под счетчиком меняется на аналогичную.
Течь розлива ХВС
Причина: коррозия стальной трубы. Течи возникают в первую очередь по продольному электросварному шву и на присоединениях стояков.
[caption id="attachment_6830" align="aligncenter" width="480"] Свищ на продольном шве[/caption]
Решение: в зависимости от степени износа труб — заваривание отдельных свищей, замена участка розлива или замена розлива целиком.
Зарастание розлива отложениями
Симптомы: падение напора воды во всем доме или на части стояков. Как правило, без воды остаются верхние этажи в утренний и вечерний пики ее разбора.
Подсказка: локализовать проблему помогут замеры давления воды в пик водоразбора. Замеры снимаются в водомере и на стояках водоснабжения; в последнем случае манометр вкручивается вместо заглушки (при необходимости — через переходник с изменением диаметра резьбы).
[caption id="attachment_6831" align="aligncenter" width="480"] Замер давления в водомерном узле[/caption]
Решения:
Химическая промывка системы водоснабжения целиком или розлива ХВС (при перекрытых стояках);
[caption id="attachment_6832" align="aligncenter" width="480"] Результат химической промывки трубопровода[/caption]
Прочистка розлива канализационной проволокой через вырезанное в трубе окно;
Замена всего розлива или его участка.
Засор или зарастание стояка
Симптомы: падение напора вода или ее полное отсутствие на отдельном стояке водоснабжения.
Причины:
Засор стояка окалиной со сварного шва или посторонними предметами (разрушенной прокладкой вентиля, деревянным чопиком и т.д.);
Подсказка: засоры чаще всего возникают на изгибах трубы, и под седлом винтового вентиля.
[caption id="attachment_6833" align="aligncenter" width="480"] Устройство вентиля. Мусор скапливается под седлом, на которое опускается клапан[/caption]
Неправильная установка винтового вентиля (вода не поступает к седлу клапана снизу, а давит на клапан сверху). Рано или поздно такая установка приводит к отрыву клапана, после чего тот полностью или частично перекрывает воду и может быть извлечен только при вскрытии вентиля;
Зарастание участка стояка известью или ржавчиной. Просвет трубы сужается, в первую очередь, на ее изгибах.
Решения:
Засоры и отложения прочищаются сантехническим тросом через вскрытый винтовой вентиль или после демонтажа вентиля и установленного после него сгона;
При большом количестве плотных отложений участок трубопровода подлежит замене;
При отрыве клапана требуется замена вентиля (разумеется, уже с правильной его установкой: стрелка на корпусе должна быть направлена по току воды).
[caption id="attachment_6834" align="aligncenter" width="391"] Стрелка указывает правильное направление тока воды[/caption]
Неисправности пробковых кранов
Пробковые краны сравнительно редко устанавливаются на стояках ХВС, однако по количеству создаваемых проблем опережают даже достаточно капризные винтовые вентиля.
У кранов с сальниковой набивкой течь по штоку обычно означает выработку сальника. Иногда проблему решает подтянутая гайка сальницы; куда чаще сальник приходится набивать заново. Поскольку пробковые краны крайне редко перекрывают воду абсолютно герметично, для набивки сальника приходится отключать воду во всем доме;
У натяжных кранов течь удается устранить, подтянув затвор гайкой на хвостовике;
Свободно прокручивающийся шток чугунного крана означает разрушение хвостовика штока в корпусе. Проблема устраняется заменой крана.
[caption id="attachment_6836" align="aligncenter" width="480"] Типичная неисправность кранов с тонким штоком — разрушение его хвостовика[/caption]
Течь насоса подкачки
Симптомы: вода течет по штоку вала насоса.
Причина: выработка сальника вала.
[caption id="attachment_6837" align="aligncenter" width="480"] Течь по сальнику насоса подкачки[/caption]
Решение: набивка сальника. Она выполняется после обесточивания насоса и отключения подачи на него воды.
ГВС
Часть типичных проблем ГВС (неисправности запорной арматуры, течи розлива и т.д.) дублирует уже описанные нами проблемы холодного водоснабжения.
В то же время розливы и стояки горячего водоснабжения служат дольше благодаря отсутствию на них конденсата (и, соответственно, куда более низкой скорости коррозии стали) и сравнительно небольшому количеству отложений внутри труб, вызванному отличиями в составе воды. Падение напора на ГВС может быть вызвано неисправностями запорной арматуры, но никак не зарастанием трубопроводов.
[caption id="attachment_6838" align="aligncenter" width="480"] На ГВС стальные трубы меньше страдают от коррозии и не подвержены скоплению отложений[/caption]
Итак, начнем с перечня элементов системы горячего водоснабжения.
Врезки ГВС в элеваторный узел. Их может быть две (при тупиковом ГВС) или 4 (при циркуляционном горячем водоснабжении);
Подсказка: здания, построенные после середины 70-х, оснащались и оснащаются преимущественно циркуляционным ГВС. Непрерывная циркуляция через закольцованные стояки и розливы обеспечивает мгновенную подачу горячей воды к любой точке ее разбора и круглосуточную работу полотенцесушителей.
Розлив (для циркуляционной системы — два розлива) ГВС;
[caption id="attachment_6839" align="aligncenter" width="480"] Два горячих розлива — признак циркуляционной системы ГВС[/caption]
Стояки. В циркуляционной системе они связаны перемычками на верхнем этаже или на чердаке в группы, насчитывающие от 2 до 7 стояков. Обычно перемычки связывают стояки ГВС отдельной квартиры (в этом случае их два — в кухне и в ванной) или всего подъезда.
Перейдем к проблемам и их решениям.
Низкая температура воды
Причины: включение ГВС дома с обратного трубопровода летом или в межсезонье.
Справка: СП 30.13330.2012 ограничивает температуру горячей воды диапазоном 60-75°С. При этом температурный график теплосети 150/70°С подразумевает температуру обратки от 40 градусов.
[caption id="attachment_6840" align="aligncenter" width="480"] График температур теплотрассы[/caption]
Решение: включение ГВС с подачи. В начале отопительного сезона запорная арматура на врезках в обратный трубопровод надежно перекрывается. Летом циркуляционное ГВС работает по схеме "из подачи в обратку".
Высокая температура воды
Причины: включение ГВС с подачи при превышении температурой подачи значения 75°С.
Решение: переключение водоснабжения на обратный трубопровод.
Отсутствие циркуляции в системе ГВС
Симптомы: холодные полотенцесушители и долгий нагрев воды при открытии кранов во всем доме.
Причины:
При подключении ГВС "из подачи в подачу" или "из обратки в обратку" — отсутствие подпорной шайбы между врезками или ее эрозия потоком воды;
Справка: подпорная шайба создает перепад давления между врезками. Штатный диаметр отверстия в ней — на 1 мм больше диаметра сопла элеватора.
При включении ГВС "из подачи в обратку" — отсутствие перепада давлений между нитками теплотрассы. Оно типично для первых дней после окончания отопительного сезона: поставляющая тепло организация принудительно отключает отопление, сокращая собственные расходы на нагрев воды;
Наконец, причиной проблемы может быть неисправность запорной арматуры на одной из врезок (например, падение щечек задвижки).
Решения:
Установка или замена подпорной шайбы. Она должна стоять на фланце между врезками ГВС в одну нитку;
При неисправности запорной арматуры требуется ее ремонт или замена. Методы ремонта описаны выше, в разделе "ХВС";
Если отсутствует перепад давления между подающим и обратным трубопроводами, проблема не имеет решения.
Отсутствует циркуляция в группе стояков
Симптомы: холодные полотенцесушители и долгий нагрев воды на отдельной группе стояков.
Причина: завоздушивание перемычки между стояками на верхнем этаже.
Решение:
Перекройте в подвале один из связанных друг с другом стояков;
Поднимитесь в любую квартиру по этому стояку;
Откройте до отказа кран горячей воды на любом смесителе. Воздух выйдет через кран на фронте потока воды;
Запустите стояк в штатный режим.
Если на одном из связанных стояков, вместо заглушки стоит сбросник, перезапустить группу можно из подвала, не поднимаясь в квартиру.
[caption id="attachment_6842" align="aligncenter" width="480"] Сбросник на стояке ГВС[/caption]
Кроме того: воздух может быть стравлен через кран Маевского, установленный на перемычке в квартире верхнего этажа.
Отопление
Вначале — несколько слов об устройстве системы отопления многоквартирного дома.
Сердце обеспечивающего дом теплом элеваторного узла — водоструйный элеватор. В его камеру смешения через сопло впрыскивается поток горячей воды с подачи.
Он вовлекает часть теплоносителя из обратного трубопровода в повторный цикл циркуляции. Таким образом, достигается обращение через систему отопления большого объема воды при ее минимальном расходе с подающего трубопровода.
[caption id="attachment_6843" align="aligncenter" width="480"] Устройство элеватора[/caption]
Подсказка: чем больше объем циркулирующей воды, тем меньше перепад температуры между началом и концом отопительного контура, тем более равномерно нагреты батареи в квартирах.
Два розлива отопления — подача и обратка соединяются между собой стояками. В случае нижнего розлива (когда подача и обратка разведены по подвалу) стояки попарно соединяются перемычками на верхнем этаже.
[caption id="attachment_6844" align="aligncenter" width="480"] Нижний розлив: обе нитки отопления разведены по подвалу[/caption]
Верхний розлив (подача разведена по чердаку, обратка — по подвалу) означает, что стояки не связаны друг с другом.
[caption id="attachment_6845" align="aligncenter" width="480"] Верхний розлив: подача отопления на чердаке[/caption]
Теперь перейдем к типичным проблемам системы отопления.
Нет циркуляции в системе отопления
Причины:
Неисправность запорной арматуры в элеваторном узле;
Забитое сопло элеватора;
Завоздушивание системы верхнего розлива;
Подсказка: при запуске весь воздух из сброшенного ранее контура вытесняется в розлив подачи и установленный в его верхней точке расширительный бак. Если розлив подачи заполнен воздухом, циркуляция в системе отопления невозможна.
[caption id="attachment_6846" align="aligncenter" width="480"] Расширительный бак со сбросником на чердаке дома с верхним розливом[/caption]
Отсутствие перепада давлений в теплотрассе.
Решения:
Ремонт запорной арматуры;
Демонтаж элеватора и чистка сопла;
Стравливание воздуха через сбросник на расширительном баке розлива подачи;
В последнем случае о проблеме оповещается поставщик тепла.
Нюанс: при отрицательных температурах остановка циркуляции более чем на час приводит к разморозке подъездного отопления.
[caption id="attachment_6847" align="aligncenter" width="480"] Размороженный радиатор подъездного отопления[/caption]
Если работы по восстановлению циркуляции затягиваются, стояки отопления подъездов в системе с нижним розливом нужно отключить и сбросить с обязательным открытием воздушников. Подсос воздуха исключит зависание воды в стояках и батареях.
[caption id="attachment_6848" align="aligncenter" width="480"] Воздушник на подъездном отоплении[/caption]
В доме с верхним розливом проще сбросить всю систему отопления: ее запуск займет куда меньше времени, чем запуск отдельных стояков.
Нет циркуляции в стояке или группе стояков
Причины:
Завоздушивание перемычки между стояками в доме с нижним розливом;
Завоздушивание части верхнего розлива (благодаря прокладке с уклоном розлив подачи заполняется воздухом частично);
Неисправность запорной арматуры.
Решения:
В связанных попарно стояках нижнего розлива для восстановления циркуляции нужно стравить воздух через кран Маевского на верхнем этаже. В том случае, если один из связанных стояков холостой (циркуляционный, без подключенных к нему отопительных приборов), его можно перепустить через установленный вместо заглушки сбросник;
[caption id="attachment_6849" align="aligncenter" width="480"] Сбросник позволяет перепустить стояк из подвала[/caption]
В системе с верхним розливом достаточно стравить воздух через сбросник на расширительном баке;
Способы ремонта вентилей и кранов описаны нами ранее.
Низкая температура обратки отопления
Симптомы: температура теплоносителя в обратном трубопроводе ниже той, что предписана температурным графиком.
[caption id="attachment_6850" align="aligncenter" width="480"] Неисправность вызывает поток жалоб на холод в квартирах[/caption]
Причины:
Не полностью открытая запорная арматура (включая входные задвижки элеваторного узла);
Неисправность запорной арматуры (в частности, падение щечек задвижки);
Заниженный диаметр сопла элеватора. В новостройках он подбирается на основе расчетов отопительной системы, которые нередко не учитывают второстепенные факторы (замену жильцами отопительных приборов на более эффективные, разбитое остекление в подъездах и т.д.).
Решения:
Задвижки и краны в элеваторе открываются полностью;
[caption id="attachment_6851" align="aligncenter" width="480"] Запорная арматура должна быть полностью открыта[/caption]
Неисправная арматура ремонтируется или заменяется;
Сопло рассверливается до нужного диаметра после согласования с поставляющей тепловую энергию организацией. Если диаметр подбирается экспериментально, его следует увеличивать на 0,5 мм за раз. Контрольный замер температуры обратки проводится через сутки после установки сопла, по завершении стабилизации температурного режима.
[caption id="attachment_6852" align="aligncenter" width="480"] Элеватор с демонтированным соплом[/caption]
Высокая температура обратки отопления
Симптомы: температура обратки выше предписанной температурным графиком.
Подсказка: для тепловиков это означает перерасход тепла и лишние затраты при неизменной прибыли.
Причина: завышенный диаметр сопла элеватора или эрозия сопла.
Решение: заваривание сопла с последующим рассверливанием на новый расчетный диаметр.
В пик холодов демонтаж сопла по понятным причинам опасен: он требует длительной остановки циркуляции. В этом случае возможны два решения:
Временный запуск элеваторного узла без сопла и с заглушенным стальным блином подсосом элеватора;
[caption id="attachment_6853" align="aligncenter" width="480"] На фото — элеватор, временно запущенный без сопла[/caption]
Уменьшение перепада давления между подачей и обраткой с помощью запорной арматуры. Входная или промежуточная задвижка или кран на обратке прикрываются с контролем давления обратки и периодическими замерами температуры. За один раз перепад следует уменьшать не более чем на 0,5 кгс/см2.
Канализация
В подвале расположены следующие элементы системы канализации:
Лежневки — горизонтальные ветки, собирающие стоки нескольких стояков и транспортирующие их к выпускам на колодцы. Прямые участки лежневки снабжаются косыми тройниками или ревизиями через каждые 12-15 метров;
Выпуски на колодцы с тройниками для прочистки.
Засор стояка
Симптомы: стоки верхних квартир поступают в квартиру нижнего этажа через унитаз, ванну и раковины (при негерметичном соединении раковин с канализацией — через раструбы последней).
[caption id="attachment_6855" align="aligncenter" width="480"] Засор стояка: в квартиру поступают все стоки соседей сверху[/caption]
Причины:
Жировые отложения на соединении стояка с лежневкой, или в самой лежневке;
Заиливание лежневки или скопление в ней песка, наполнителей для кошачьих туалетом и т.д.;
Попадание в канализацию посторонних предметов (тряпок, сброшенных в вентиляционный вывод на крышу бутылок, крупных пищевых отходов, строительного мусора).
Решение: прочистка стояка и лежневки тросом или проволокой через ревизию. После прочистки жировой пробки лежневку следует промыть большим количеством горячей воды.
[caption id="attachment_6856" align="aligncenter" width="480"] Прочистка засора лежневки[/caption]
Засор лежневки
Симптомы: стоками затапливает несколько квартир на нижних этажах. Как вариант — стоки поступают в подвал через открытый раструб тройника на лежневке.
[caption id="attachment_6857" align="aligncenter" width="480"] Подвал затоплен бытовыми стоками[/caption]
Причины и решение проблемы в этом случае идентичны описанным выше. Нюанс: засор по возможности следует прочищать через расположенную выше него по ходу стоков ревизию. В противном случае в момент прочистки вас может окатить стоками: они станут поступать к вскрытой ревизии с напором в 2-3 метра.
Засор выпуска на колодец
Симптомы: сточные воды не поступают в колодец дворовой канализации, затапливая квартиры или подвал.
Решение: прочистка выпуска через тройник в подвале.
[caption id="attachment_6858" align="aligncenter" width="480"] Тройник перед выпуском[/caption]
Чистить выпуск со стороны колодца можно только с подачей проволоки к месту засора с поверхности, через Г-образную трубу диаметром 32-40 мм. Причины тому две:
В момент прочистки засора стоки станут поступать в колодец с напором в несколько метров. Увернуться от зловонной струи в ограниченном пространстве очень трудно;
В колодцах дворовой канализации часто скапливается метан. Сам по себе он не токсичен, но вытесняет пригодный для дыхания воздух. Потеря сознания из-за дефицита кислорода при глубине колодца в 2 и более метра означает верную смерть.
Качество бетона в общем - то не плохое, но доставка хромает, пару раз попал в ситуацию, когда загруженный бетоновоз обломался на полпути и пришлось суетится. Люди ждут, в готовый бетон воду добавляют,...