Ремонт трубопровода водоснабжения: ответы на 8 часто задаваемых вопросов

Подводки водоснабжения в городской квартире

Подводки водоснабжения в городской квартире

Сегодня нам с читателем предстоит обсудить ремонт трубопровода водоснабжения. Мы выясним, куда обращаться при проблемах с холодным и горячим водоснабжением, и узнаем, как можно решить ряд типовых проблем самостоятельно. Приступим.

Зоны ответственности

  1. Кто должен выполнять ремонт трубопровода системы водоснабжения?

Зоны ответственности распределяются между организациями следующим образом:

  • Магистральные водопроводы холодного водоснабжения (до первого фланца задвижки или шарового крана на вводе в дом) — «Водоканал»/»Водосеть». Именно к ним можно обратиться за разъяснениями, если холодной воды нет в целой группе домов. Аварийная служба водоснабжения работает круглосуточно;

Уточним: обычно обслуживанием магистральных водопроводов и канализации занимается одна организация — «Водоканал». Однако иногда обслуживающий водопроводы отдел выделяется в отдельное подразделение с собственным названием.

Водоканал вполне предсказуемо отвечает за воду и канализацию

Водоканал вполне предсказуемо отвечает за воду и канализацию

  • Теплотрассы — «Тепловые сети». Зона их ответственности заканчивается на первых от ввода фланцах задвижек элеваторного узла. В организацию стоит звонить, если из ближайшей тепловой камеры бьет фонтан пара, а в доме пропала горячая вода;
  • Все внутридомовые сети обслуживаются жилищниками — ЖЭУ, РЭУ, ПЖРЭТами и тому подобными организациями с труднопроизносимыми названиями.
Не поленитесь узнать телефон и адрес обслуживающей ваш дом организации

Не поленитесь узнать телефон и адрес обслуживающей ваш дом организации

Заметьте: организация службы эксплуатации технических систем водоснабжения обычно реализуется созданием бригад текущего и аварийного ремонта. Аварийка работает круглосуточно, но выезжает только на вызовы, связанные с масштабными отключениями воды или с угрозой затопления квартир. Бригада текущего ремонта устраняет все прочие неисправности только в дневное время.

У распределения зон ответственности есть еще одна тонкость. Инженерные сети внутри дома делятся на общее имущество жильцов (стояки, лежневки, элеваторные и водомерные узлы) и индивидуальное имущество (подводки водоснабжения и канализационные гребенки).

Граница между общим и индивидуальным имуществом проходит по вентилям на вводе в квартиру

Граница между общим и индивидуальным имуществом проходит по вентилям на вводе в квартиру

В находящемся в собственности жильцов жилье все проблемы, так или иначе связанные с работой их собственных инженерных систем, устраняются платно, и за их работу отвечает владелец. Общее же имущество жильцов находится на балансе обслуживающей дом организации и ремонтируется за ее счет (точнее, его обслуживание входит в квартплату).

Плановая замена

  1. Через сколько лет после сдачи дома должна выполняться замена труб горячего и холодного водоснабжения?

Решение о постановке дома на капремонт, включающий полную замену сетей водоснабжения, принимается обслуживающей организацией в зависимости от степени фактического износа оборудования и наполнения бюджета.

Плановая замена труб горячего водоснабжения в подвале многоквартирного дома

Плановая замена труб горячего водоснабжения в подвале многоквартирного дома

Ориентировочный срок службы стояков водоснабжения из черной и оцинкованной стали прописан в ведомственных строительных нормах ВСН 58-88 и составляет:

  • Для оцинковки на холодной воде — 30 лет;
  • Для черных водогазопроводных труб на холодной воде — 15 лет;
  • Для оцинковки на горячей воде с подачей из теплотрассы (так называемая открытая схема теплоснабжения) — 30 лет;
  • То же, с нагревом воды в теплообменнике с использованием теплоты теплоносителя (закрытая схема теплоснабжения) — 20 лет;
  • Черная стальная труба с подачей ГВС из теплотрассы — 15 лет;
  • Черная стальная труба с нагревом воды в теплообменнике — 10 лет.

Примечание автора: честно говоря, приведенные в ВСН сроки службы кажутся странными. На практике замена труб холодного водоснабжения требуется гораздо раньше, чем на горячей воде, благодаря скоплению на них конденсата и более активной коррозии внешней поверхности.

На холодной воде стальные трубы быстро ржавеют благодаря конденсату

На холодной воде стальные трубы быстро ржавеют благодаря конденсату

Выбор материала

  1. Какие материалы можно использовать, если вами запланирована замена труб водоснабжения в квартире?

На холодной воде — любые: полипропилен, металлопластик и все виды металлических труб. Давление в водопроводах ХВС  стабильно, а гидроудары в них крайне редки из-за тупиковой разводки (нет циркуляции, остановка которой может стать причиной гидроудара). Быстрое заполнение сброшенного водопровода тоже ничем не угрожает: оставшийся в трубах воздух сыграет роль демпфера.

Если ГВС подается из бойлера или теплообменника в закрытой схеме теплоснабжения, инструкция та же: возможна замена трубопровода горячего водоснабжения на любые современные трубы, лишь бы их характеристики соответствовали требованиям системы водоснабжения по давлению и температуре (до 75°С и до 10 кгс/см2).

Разводка водоснабжения выполнена полипропиленом

Разводка водоснабжения выполнена полипропиленом

А вот с централизованным горячим водоснабжением, подающимся через врезки элеваторного узла (именно по такой схеме запитано не менее 80% жилых домов в нашей великой и необъятной) картина иная. Там слишком велик риск отклонения температуры и давления от штатных значений: например, если не переключить ГВС на обратку в холода, то в трубах может оказаться нагретая до 150 градусов вода.

Элеваторный узел с врезками горячей воды

Элеваторный узел с врезками горячей воды

Именно поэтому, замена старых стальных труб на полипропилен или металлопластик — это плохая идея. На ГВС с подачей из элеватора можно использовать только металлические трубы.

С учетом современных реалий мы можем посоветовать две их разновидности:

Изображение Описание

Медные трубы, фитинги и арматура под пайку

Медные трубы, фитинги и арматура под пайку

Медные. Они соединяются пайкой, компрессионными или пресс-фитингами. Трубы переносят нагрев до 150 и более градусов, а также скачки давления вплоть до 200-240 атмосфер. Единственный недостаток материала — сравнительно высокая цена (при диаметре 15 мм — от 250 рублей за метр).

Гофрированные трубы Lavita

Гофрированные трубы Lavita

Нержавеющие. Гофрирование придает трубам жесткость и делает их исключительно гибкими, что сильно упрощает монтаж. Неограниченный срок службы (с поправкой на замену прокладок в фитингах через 30 лет) сочетается с отличными характеристиками (рабочая температура до 150 градусов при разрушающем давлении в 210 атмосфер) и более демократичной по сравнению с медью ценой (от 135 рублей за метр при диаметре 15 мм). Единственный недостаток материала — исключительно высокое гидравлическое сопротивление благодаря гофрированию стенок и связанное с ним падение напора на длинных водопроводах.

Кроме того: оцинкованная сталь не уступает описанным выше видам труб долговечностью  и прочностью. Однако замена труб водоснабжения на оцинковку — очень трудоемкий процесс: он связан с точной подгонкой размеров патрубков, нарезкой большого количества резьб и сборкой резьбовых соединений. Варить оцинковку крайне нежелательно: при сварке цинк выгорает, и шов начинает ржаветь.

На фото прекрасно видна ржавчина на сварных швах

На фото прекрасно видна ржавчина на сварных швах

Неисправности и их устранение

Будем реалистами: не всегда и не у всех есть возможность и желание обращаться для ремонта в обслуживающую организацию. Кого-то не устраивает график ее работы, кого-то — цены, у кого-то вызывает сомнение уровень профессионализма работников.

К счастью, в некоторых случаях ремонт трубопроводов водоснабжения в доме или квартире можно выполнить своими  руками. Решение некоторых типовых проблем мы сейчас разберем.

Свищ

  1. Как выполнить ремонт труб водоснабжения в квартире, если они дали точечную течь на гладком участке?
Свищ на гильзе стояка водоснабжения

Свищ на гильзе стояка водоснабжения

  1. Справка: все водогазопроводные трубы — электросварные, то есть производятся из свернутого штрипса (стальной ленты).
  2. Причина: каверны в шве, сквозная коррозия трубы.
  3. Устранение:
  • Приобретите алюминиевый хомутик соответствующего размера и резиновую прокладку для кранбуксы;
Такие хомутики легко найти в любом хозяйственном магазине

Такие хомутики легко найти в любом хозяйственном магазине

Впрочем: вместо них можно использовать любой кусочек плотной резины (например, от  коврика под дверью) и проволоку.

  • Зачистите поверхность трубы вблизи свища от ржавчины и наслоений краски;
  • Прижмите прокладку хомутиком к месту течи. Такой ремонт трубы водоснабжения позиционируется как временный, однако автору известны случаи, когда хомуты стояли по две-три десятилетия.
Бандаж позволит вам на много лет забыть про течь

Бандаж позволит вам на много лет забыть про течь

Течь вентиля по штоку

  1. Что делать, если винтовой вентиль течет по штоку?
  • Причина: выработка сальника или износ резинового уплотнительного колечка.
  • Решение: откройте вентиль до упора с небольшим  усилием. Резьба штока прижмет уплотнение к сальнице и обожмет шток. Течь прекратится.
Полностью откройте вентиль, и течь по штоку прекратится

Полностью откройте вентиль, и течь по штоку прекратится

Течь по резьбе на сгоне

  1. Как выполнить ремонт трубы горячего водоснабжения или водопровода ХВС при течи по резьбе на сгоне?

Причины: нарушение герметизации соединения (например, при механических воздействиях на трубы); сквозная коррозия резьбы сгона.

Перемотка сгона:

  • Отключите воду и убедитесь в отсутствии давления в водопроводе, открыв кран на соответствующей воде;
  • Отверните контргайку на несколько витков с помощью газового, рожкового или разводного ключа;

Совет: если краска мешает отвернуть контргайку, предварительно прогрейте сгон строительным феном, паяльной лампой или газовой горелкой.

  • Удалите старую подмотку с помощью плоской отвертки;
  • Намотайте по ходу резьбы 3-4 витка сантехнического льна, пропитанного силиконовым герметиком или любой краской на органическом растворителе;
Сборка из вентиля, сгона и муфты с контргайкой стоит на вводе воды в квартиру

Сборка из вентиля, сгона и муфты с контргайкой стоит на вводе воды в квартиру

Подсказка: пропитка не даст органическому волокну загнить при контакте с конденсатом или выгореть при длительном нагреве.

  • Сгоните к муфте и подтяните контргайку.

Замена сгона:

  • Отключите воду;
  • Последовательно сгоните контргайку и муфту до конца резьбы;
  • Разведите концы подводки в стороны;
  • Придерживая вентиль вторым ключом, выкрутите из него сгон;
  • Подмотайте и вкрутите в вентиль новый сгон того же размера (в идеале — латунный или хотя бы оцинкованный);
Латунный сгон будет служить на водоснабжении неограниченно долго

Латунный сгон будет служить на водоснабжении неограниченно долго

  • Сгоните на него контргайку и муфту;
  • Подмотайте резьбу на свободном конце подводки и последовательно затяните муфту и контргайку.

Течь на компрессионном фитинге металлопластиковой подводки

  1. Как выполнить ремонт пластиковой трубы водоснабжения, если она потекла на соединении с фитингом?
Металлополимерный водопровод дает течи на соединениях с фитингами

Металлополимерный водопровод дает течи на соединениях с фитингами

Причина: ошибки при сборке соединения. Если труба неровно отрезана и не откалибрована, а с ее торца не снята внутренняя фаска, при натягивании на штуцер фитинга она вырывает из пазов уплотнительные кольца. Штуцер обжимается внутренней оболочкой трубы, которая выдавливается из зазора после нескольких циклов нагрева и охлаждения водопровода ГВС.

Любопытно: на холодной воде соединения, собранные с подобными ошибками, могут служить без течей десятилетиями.

Решение:

  • Отключите воду;
  • Отверните накидную гайку фитинга;
  • Сдвиньте гайку и разрезное кольцо под ней;
  • Снимите трубу со штуцера;
  • Откалибруйте ее и снимите внутреннюю фаску;
Калибратор под наиболее востребованные размеры труб с ножами для снятия внутренней фаски

Калибратор под наиболее востребованные размеры труб с ножами для снятия внутренней фаски

  • Установите в штатные пазы уплотнительные кольца;
  • Смажьте штуцер (силиконовой смазкой или хотя бы жидким мылом);
  • Заново соберите соединение, следя за тем, чтобы кольца остались в пазах.

Не греет полотенцесушитель

  1. Почему может остыть полотенцесушитель и как устранить эту проблему?

Причина: завоздушивание перемычки между стояками ГВС после отключения горячей воды. В результате циркуляция в стояках останавливается, и вода нагревается только при водоразборе.

Стояки ГВС завоздушиваются при запуске после отключения

Стояки ГВС завоздушиваются при запуске после отключения

Уточним: тупиковая, или однотрубная система горячего водоснабжения в многоквартирном доме лишена возможности круглосуточно поддерживать постоянную температуру полотенцесушителей в принципе. Мы говорим о системах ГВС с циркуляцией, в которых по подвалу проложено два розлива горячей воды.

Решение:

  • Перекройте свой стояк горячего водоснабжения;
  • Поднимитесь в квартиру и до отказа откройте кран на горячей воде;
  • Когда выйдут все пузыри воздуха, закройте кран и включите стояк.
Если вместо заглушки на стояке ГВС стоит сбросник, стравить воздух можно прямо из подвала

Если вместо заглушки на стояке ГВС стоит сбросник, стравить воздух можно прямо из подвала

Заключение

Как видите, во многих случаях ремонт труб водоснабжения в доме несложно выполнить самостоятельно. Дополнительную информацию, как всегда, можно изучить, просмотрев видео в этой статье. Успехов!

Рейтинг
статьи
Добавить
в избранное
Версия
для печати

Ремонт погреба и подвала

Комментарии

Извините, комментариев не найдено.

Оставить комментарий

Имя:
E-mail: